구매 임대 남아 있습니다! ?
10월 말, 주 감사에서는 임대 주택의 13.5 %가 '빈집'인 것으로 나타났다. 한국토지주택공사(이하 LH공사)가 제출한 자료에 따르면 기존 주택 구매 임대 프로젝트에서 구매 된 주택의 수는 현재의 주택 인구의 안정화 계획의 목적으로 추진되고 있습니다. 9월 말 전국에서 52,273였지만, 그중 7 (13.5 %) 대여되지 않았습니다. 서울시, 경기도, 인천에서는 29,530가구 중 4 총 요금보다 15% 높았다. 한다. 국가 감사인은 이러한 미분양 임대 주택은 국가 재정과 LH 공사의 자금이 221 억 원 이상 걸린다고 지적했다.
왜? 그것은 전임자의 칼럼이라고 내가 살 집을 찾을 수 없이 노숙자로 고통 받는 많은 사람이 있습니다. 특히 홈 + 리스 그대로 안정된 거주지가 없습니다.
산 임대 주택은 무엇입니까?
한국 최초의 공영 임대 주택은 1989년부터 1992년까지 총 19 만 호의 주택을 제공하는 상설 임대 주택에서 일반적으로 영구 임대 아파트라고 했습니다. 연간 10,000호의 주택이 있습니다만, 평균적인 대기 기간은 공급 부족으로 인해 22개월입니다.
이러한 상황에서 2004년에 「기존 주택 구매 임대 주택 '이 도입되었습니다. 이것은 수도권, 대도시 및 인구 이상의 도시에서 다가구 주택을 구매 및 임대하는 저소득층 주거 복지 정책 역할을 했습니다. 200,000. 재원은 재정의 45%, 국가의 주택 금융 대출의 50% 및 세입자의 5%로 구성되어 있습니다. 약 10만 원에서 350만 원의 보증금과 5만 ~ 10만 원의 임대료를 약 세입자가 지급합니다. 기존 임대 주택 이외에 "선행 임대 주택」이 있습니다. 이는 임차인이 일정 금액 (수도권 7, 대도시에서 5 및 4)에서 임대 주택을 찾는 것을 의미합니다. 다른 지역 집주인과LH공사 세계 약속을 한 후 임차인은 임대료의 5%를 보증금으로 지급하고 나머지 LH 보조금의 2%의 집세를 지급합니다. 또한 취약한 클래스를 위한 주택 지원 프로젝트가 있습니다. 100만 원의 보증금은 옆 실, 비닐하우스, 테스트 하우스 방문객들 거주자, 노숙자 복지의 거주자, 범죄 피해자에 대해 고정되어 있습니다. 임대 주택과 임대 주택이 있습니다. (수도권 5500만 원, 대도시 5500만 원, 기타 지역 4500만 원). 세입자가 집세를 지급해야 합니다. 이것은 임대 보증금을 제외하고 시장 가격의 30%에 해당합니다.
이 집은 모든 월평균 소득 50% 이하인 세대용으로 최대 10년 동안 2년마다 최대 4개의 업데이트가 가능합니다.
쉽게 돈을 모을 수 없는 10명의 취약 계층에게 그것은 긴 시간은 아니지만, 무서운 곳이며, 미래의 주택의 토대 장소입니다. 그런데 왜 빈집인가?
문제는 공급 지향의 구매에 있습니다
즉, 임대 주택의 계획되지 않은 임대 주된 이유는 LH Corp. 홍수에 약하고, 채굴이 부족한 노후 한 주택 또는 링 주택을 산 것입니다. 다른 옵션은 세입자의 경제 상황을 고려하지 않는 주택을 사는 것입니다. 오래된 집을 보면 바닥과 벽이 축축하고 곰팡이가 핍니다. 건설 작업을 하면 LH 공사 직원을 며칠 기다리거나 돈을 지급해야 합니다. 이 왕은 태어났습니다. 한편, 소나무 pa이나 강남의 임대 주택에 거주하는 가구는 인근 시장이 있음에도 불구하고 다른 지역보다 높은 가격 수준에 있습니다. 그 결과 공급 업체의 재량으로 구매 결과를 충족하기 위해 주택 상황과 세입자의 경제 상황을 고려할 필요는 없습니다.
관리의 편의성 관리에도 문제가 있습니다.
먼저 임대 주택 등의 주거 복지를 위한 홍보 및 시스템을 도입하는 것은 매우 불쾌하다는 것을 지적하고 싶습니다. 노숙자, 노숙자, 장애인, 미혼모, 가출 청소년 등 취약 그룹은 인터넷과 휴대 전화에 대한 접근이 충분하지 않습니다. 그런데도LH공사은 홈페이지 또는 전화로 통보됩니다. 커뮤니티 센터 안내 있어도 실제로는 많은 맹점이 있습니다. 적어도 "알림 "녹음 메시지로 "통지 "이어 야합니다. 또한 기간, 즉 응용 프로그램이 받아들여지는 기간. 봄과 가을에 집중적으로 모집하고 있으므로
